iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo
  • توضیحات - - - مرجع صدور اجراییه بند 201- صدور اجراییه های قبوض اقساطی بدون قیذ و شرط با ثبت محل میباشد ولی در موردی که طلبکار بخواهد از شرط سند ( هر نوع که باشد ) استفاده کند صدور اجراییه با دفترخانه مربوطه است . ( فراز 167 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 اجرا قبوض اقساطی بند 202- هنگام صدور اجراییه نسبت به قبوض اقساطی مسئول امضا اجراییه مکلف است ظهر قبض را با مهری که حاکی از صدور ارجائیه با ذکر تاریخ و کلاسه پرونده باشد ممهور نموده و رونوشت یا فتوکپی قبض را اخذ و مطابقت آن را با اصل گواهی پیوست اجراییه نماید . اجرا مکلف است موقع پرداخت وجه وصولی اصل قبض را دریافت و ابطال نموده و در پرونده مربوطه بایگانی نماید . ( فراز 164 مجموعه بخشنامه های تا آخر سال 49.) اجراییه اسناد عندالمطالبه بند 203- صدور اجراییه اسناد عندالمطالبه احتیاج به صدور اخطار و ابلاغی قبلی ندارد مگر اینکه در متن سند صدور اخطار مزبور یا اظهارنامه و ابلاغ آن شرط شده باشد . ( فراز 160 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49. صدور اجراییه قبوض اقساطی بند 204- در مورد قبوض اقساطی که برای صدور اجراییه به اجرای ثبت ارایه میشود چون ممکن است بدهکار قبلا تغییر محل اقامت خود را بدفترخانه مربوطه داده و یا اینکه بدهی خود را در صندوق ثبت تودیع کرده باشد بنابراین باید قبلا جریان کار از دفترخانه تنظیم کننده سند استعلام شود . ( فراز 157 مجموعه بخشنامه ها بند ب و د ماده اول آیین نامه اجرا ) اجرای چک های بانکی وعده دار بند 205- چک های بانکی وعده دار قبل از رسیدن موعد پرداخت در اجرای ثبت قابل اقدام نمیباشد . ( فراز 143 مجموعه و ماده 253 آیین نامه اجرا ). تکالیف رؤسای ثبت در امور اجرایی قابل واگذاری بغیر نیست بند 206- مدیران ثبت در شهرستان ها و رییس اجرا در تهران نمیتوانند تکالیفی که بوجب آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی بعهده آن ها محول شده از جمله صدور دستور اجرای سند به شخص دیگری تفویض نمایند مگر اینکه رییس ثبت در مرخصی استحقاقی یا استعلاجی باشد که در اینصورت معاون او تکالیف رییس ثبت در کلیه امور مربوط له اجرای مفاد اسناد رسمی اعم از صدور دستور اجرا و امور مربوط به سایر عملیات اجرایی را عهده دار خواهد بود و نیازی به صدور ابلاغ مرکزی ندارد ولی در واحد های ثبتی که فاقد معاون است باید برای عضو ارشد ابلاغ مرکزی کفالت صادر شود . ( فراز 153 مجموعه بخشنامه ها ماده 233 آیین نامه اجرا ). دفتر عملیات مأمور اجرا بند 207- برای سهولت کنترل عملیات مأمورین اجرا ر یک از آنان موظفند عملیات روزانه خود را در دفتر مخصوص وارد نموده و مراقبت نمایند هر عملی را که از بابت بدهی اشخاص یا حقوق دیوانی می نمایند در ستون های مخصوص یادداشت نمایند . ( بند 425 مجموعه بخشنامه های تا آخر سال 49) اجرای اسناد رسمی بند 208- مأمورین اجرا و ابلاغ باید اخطارها و اجراییه ها را طبق مقررات قانونی و آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی ابلاغ نموده و مراتب را با جوهر ثابت و عبارت خوانا با قید تاریخ و ساعت تمام حروف در برگ ابلاغ شده قید نمایند . ( بند 81 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 اصلاحی . اخذ رسید پرونده بند 209- برای تسلیم پرونده ممیز ، مأمور اقدام باید در دفتر مخصوص وارد و رسید اخذ کند ممیز نیز مکلف است فورا تکلیف خود را انجام و پرونده را مسترد و رسید خود را باطل نماید . بری امضا روسای مربوطه پرونده تحت مسئولیت مدیر بایگانی تسلیم و پس از امضا حضورا مسترد خواهد شد . ( فراز 155 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 اصلاحی . دفاتر مورد عمل اجرا بند 210- اداره اجرا ثبت و ادارات ثبت شهرستان ها بایستی دفتر اوقات و دفتر عملیات اجرایی و دفتر پرونده های مختومه اجرایی را مانند پیش مرتبا عمل نمایند . ( فراز 154 مجموعه بخشنامه های ) تا آخر سال 49 نحوه تماس با ادارات آموزش و پرورش بند 211- مقتضی است به دفاتر اسناد رسمی و ادارات تابعه اعلام شود که اوراق و اسناد و اخطاریه های اداره آموزش و پرورش را در تهران به دفتر حقوقی آن وزارتخانه ابلاغ نمایند و از ارسال آن به نواحی با سایر ادارات تابعه آن وزارتخانه خودداری نمایند . اصلاح آیین نامه اجرا بند 212- چون بجای قید ماده 105 ذیل ماده 108 آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی ماده 108 ذکر گردیده دستور فرمایید مراتب را جهت توجیه به کلیه واحد های ثبتی تابعه ابلاغ نمایند . بخشنامه جدید است و طبق نظر کمیسیون تهیه شده است . اثر قرارداد های تنظیمی در اجرا بند 213- قرارداد هایی که طرفین نسبت به پرونده اجرایی در حضور مدیر ثبت یا مدیر اجرا یا مأمورین اجرای پرونده در حدود صلاحیت قانونی آن ها منعقد می نمایند ذاتا رسمی بوده و در حدود مقررات لازم الاجرا است . ( فراز 150 مجموعه بخشنامه ها ماده 239 آیین نامه اجرا ). کارشناسی بند 214- لام است به کارشناسانی که همه ساله از طرف اداره فنی وزارت دادگستری فهرست اسامی آن ها منتشر میشود یا ملاحظه پروانه همان سال و در حدود تخصص آن ها کار ارجاع شود . ( فراز 149 مجموعه بخشنامه ها تا آخر سال 49). اعلام تخلیه عین مستأجره به دفترخانه بند 215- اداره ثبت در مورد تخلیه عین مستأجره باید مراتب را به دفترخانه اسناد رسمی مربوطه اعلام دارد که در ستون ملاحظات ثبت دفتر قید نمایند ( فراز 146 و 147 مجموعه بخشنامه ها و ماده 212 آیین نامه اجرا ). اجراییه های صادره از طرف ارتش بند 216- در مورد اجراییه های صادره از طرف هیات مشاور حقوقی و قضایی وزرات دفاع و همچنین اجراییه های صادره از طرف کلیه واحد های ارتش در ایران منحصرا با هیات مشاور حقوقی و قضایی وزارت دفاع مکاتبه و کسب تکلیف نمائید . ( فراز 141 مجموعه و ماده 259 آیین نامه اجرا ). اجراییه مالیاتی و مطالبات دولت از اشخاص بند 217- در مورد اجراییه هاییکه ادارات و دوایر دولتی برای وصول طلب خود علیه اشخاص صادر میکنند چنانچه مقررات خاص ( مانند مقررات اجرایی مالیات ) وجود نداشته باشد مطابق آیین نامه اجرای ثبت عمل میشود . اجراییه های موضوع تبصره ماده واحده افزایش اعتبارات کشاورزی بند 218- نسبت به اجراییه های موضوع تبصره ماده واحده قانونی افزایش اعتبارات کشاورزی مصوب 25/2/39 باید طبق نمونه های تصویب شده مانند اسناد رسمی اقدام شود . اجراییه هاییکه متعهد آن دولت است بند 219- در مورد اجرای اجراییه های صادره علیه موسسات دولتی ادارات ثبت باید با رعایت مقررات قانونی محاسبات عمومی و سایر مقررات مالی دولت برطبق آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی عمل نمایند . ( فراز 117 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 اجرا پس از حکم اعسار بند 220- در مواردی که حکم اعسار بدهکار صادر میشود اجرا مکلف است هر وقت مالی از بدهکار بدست آورد حقوق دولت و طلب بستانکار را بتقاضای او استیفا نمایند . بازداشت وجه حساب بدهکاران در بانک ها بند 221- در مواردی که بستانکار برای استیفای طلب خود تقاضای بازداشت معادل طلب خود از موجودی حساب جارس بدهکار در یکی از بانک ها را مینماید مقتضی است نام و نام خانوادگی و اسم پدر و شماره شناسنامه و محل اقامت و شغل بدهکار را به نحوی که اشکالی برای بانک تولید نشود در تقاضانامه ذکر نمایند . تخلف از اجرای این دستور موجب تعقیب اداری است . ( فراز 103 مجموعه بخشنامه ها 30925/2-6/12/47 و ماده 91 آیین نامه اجرا ). تقاضای منع صدور گذرنامه بند 222- الف : در اجرای مقررات بند به ماده 9 قانون تذکره مصوب دی ماه سال 1311 در مواردی که اجراییه علیه محکوم علیه و یا متعهد سند لازم الاجرا صادر میشود در صورتی که از طرف نامبردگان یا قائم مقام قانونی آن ها مالی معرفی نشود و یا دسترسی به اموال آن ها نباشد برحسب تقاضای محکوم له و یا متعهدله لازم است در مورد اجراییه صادره از اجرای ثبت مراتب را به اداره کل ثبت گزارش دهید تا مراتب را به اداره گذرنامه در تهران یا شهرستان ها اعلام شود که از صدور گذرنامه متعهد سند لازم الاجرا خودداری نمایند . بدیهی است پس از اجرای مفاد لازم الاجرا و یا رضایت کتبی متعهدله باید فورا اطلاع دهید تا از دستور صادره رفع اثر بعمل آید ضمنا توجه داشته باشند که صدور دستور فوق مختص مقام قضایی است . ب : در مورد بالا باید نام - نام پدر - نام خانوادگی - سن - شماره و محل صدور شناسنامه - شغل - محل اقامت و علت تقاضا در گزارش قید گردد . به نحوی که بر اثر تشابه اسمی موجبات مزاحمت اشخاص دیگر فراهم نشود . توقف مازاد معاملات رهنی و با حق استرداد بند 223- در موردی که مازاد معاملات شرطی و رهنی یا مال بازداشت شده از طرف دادگاه و سایر مراجع صالحه طبق مقررات بنفع ثالث بازداشت و مراتب به اجرای ثبت رسما ابلاغ میشود اجرای ثبت باید عملیات اجرایی را طبق مقررات تعقیب و در صورت وجود مازاد به مرجع بازداشت کننده ارسال و الا بلافاصله بعد از تنظیم صورتمجلس مراتب را به مرجع مزبور اعلام دارد . اگر معامله شرطی فسخ و یا بازداشت مقدم رفع شود بازداشت مؤخر جانشین آن خواهد شد . ( فراز 101 مجموعه بخشنامه ها اصلاح شده ). ارقام در بخشنامه بازداشت و آگهی مزایده تمام حروف قید شود بند 224- در آگهی های مزایده و همچنین بخش بازداشت املاک باید میزان طلب بستانکار یا مبلغی که مزایده از آن شروع میشود و شماره پلاک ملک در مورد بازداشت یا مزایده تمام حروف نوشته شود تا هنگام ثبت بازداشت نامه یا چاپ آگهی در ر وزنامه اشتباهی رخ ندهد . تخلف موجب تعقیب اداری است . توقیف اتومبیل بند 225- در مواردی که مأمور اجرا اتومبیل را بازداشت مینماید چنانچه مورد بازداشت از طرف ستیر مراجع قانونی دیگر پلمپ شده باشد باید پس از بازداشت مراتب فورا به مرجع مذکور اعلام شود . ( فراز 100 مجموعه بخشنامه ها اصلاح شده است ). تطبیق نوبت اول آگهی با پیش نویس بند 226- آگهی های مزایده را پس از انتشار نوبت اول با پرونده امر تطبیق و چنانچه اشتباهی شده باشد فورا در اصلاح و رفع آن اقدام گردد . قرار توقیف عملیات اجرایی بند 227- بمحض وصول قرار توقیف عملیات اجرایی اقدامت بعدی اجرا متوقف میشود و اگر قبل از صدور قرار مالی از بدهکار بازداشت نشده باشد چنانچه تمام موضوع لازم الاجرا بعنوان تامین در صندوق دادگستری نقدا سپرده شده باشد مال بازداشتی آزاد و مراتب به دادگاه صادرکننده قرار اعلام میشود که در صورت رد قرار یا صدور حکم بر بی حقی خواهان قرار وجوه سپرده شده را بابت طلب بستانکار ارسال دارند ، در صورت صدور حکم بدوی بر بی حقی خواهان قرار اگر چنانچه ضمن صدور حکم قرار الغاء شده باشد عملیات اجرایی تعقیب میشود و الا تعقیب عملیات اجرایی موکول بصدور و ابلاغ حکم قطعی خواهد بود . ( فراز 99 مجموعه بخشنامه ها اصلاح شد ). ورشکسته شدن متعهد اجراییه بند 228- در مورد اجراییه هاییکه بدهکار آن ها ورشکست میشود باید پرونده به اداره تصفیه محل ارسال و اداره ثبت از اقدام اجرایی خودداری نماید ( در اینصورت حق الاجرا تعلق نمی گیرد مگر اینکه حکم ورشکستگی نقص و عملیات اجرایی در ثبت به انجام برسد ) در مورد اسنادی که وثیقه دارد و عملیات اجائی طبق ماده 34 قانون ثبت و اصلاحی ماده 34 باید علیه بازرگانان متوقف یا ورثه او کهمتوقف میشود تعقیب شود نظر به مستفاد از ماده 419 قانون تجارت هرگونه اطلاع که مدیون داده میشود به اداره تصفیه هم مراتب اطلاع داده شود و چنانچه مازاد در مزایده داشته باشد به اداره مزبور ارسال گردد ( فراز 95 مجموعه بخشنامه ها اصلاح شده ستند به رای مورخه 8/4/50 شورای عالی ثبت ). جریان اجرا بطرفیت ورثه بدهکار بند 229- در صورتی که متعهد فوت نموده و متعهدله به استناد ماده 6 آیین نامه اجرا درخواست صدور اجراییه کرده باشد و ابلاغ اجراییه به شخص ورثه یا قیم مقدور نباشد طبق ماده 18 آیین نامه مصوب سال 55 اجراییه باد بوسیله ر وزنامه ابلاغ شود و جریان اجرایی تعقیب گردد . صدور سند انتقال و تحویل ملک متوقف بر ارایه گواهی حصر وراثت نخواهد بود و در صورت عجز متعهدله از معرفی ورثه اجرای ثبت تکلیفی نخواهد داشت . ( فراز 84 مجموعه بخشنامه های تا آخر سال 49 اصلاح شده و بخشنامه 10921/2-12/5/48 اداره امور اسناد ). پرداخت کلیه دیون قبل از صدور اسناد انتقال بند 230- در مورد کلیه پرونده های اجرایی که عملیات آن منتهی بصدور سند انتقال میشود بدهکاران پرونده های مزبور چنانچه حاضر به پرداخت دین باشند میتوانند قبل از صدور سند انتقال اجرایی کلیه بدهی خود و اجور و خسارات را تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت ایداع تا از صدور سند انتقال خودداری بعمل آید مقتضی است مراتب را به بدهکاران اینگونه پرونده های اجرایی اخطار نمائید . ( رای شماره 6-27/1/52 هیات عمومی دیوان عالی کشور ). سند انتقال منقول بند 231- صدور سند انتقال نسبت به اموال منقول مورد ندارد مگر در مواردی که طبق مقررات نیاز به تنظیم سد باشد . ( فراز مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 اصلاحی . حافظ و مسئولیت او بند 232- در مواردی که مالی در محل مورذ تخلیه موجود بوده و به حفاظت موجر یا شخص دیگر تفویض میشود چنانچه حافظ تقاضای تحویل مال مورد حفاظت را بنماید و ذی نفع حاضر به قبول آن نشود باید حافظ دیگر تعیین و مال مورد حفاظت به او تحویل شود و مادام که حافظ دیگر تعیین نشده مسئولیت حفاظت با حافظ قبلی خواهد بود . ( فراز 148 مجموعه بخشنامه تا آخر سال 499. عدم مداخله کارمندان ثبت در امور اجرایی بند 233- از نظر اهمیت مسئولیتی که در حین اجرای مقررات و حفظ حقوق مردم بعهده کارکنان ثبت برگذار شده باید از دخالت مستقیم و غیر مستقیم در امور اجرایی خودداری و حتی از ضمانت بدهکاران اجرایی یا گواهی اعتبار ضامن بدهکار اجتناب نمایند . تخلف از این دستور موجب پیگرد قانون است . ( فراز 152 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 اعلام ختم پرونده به دفترخانه بند 234- بمحض ختم پرونده های اجرایی موضوع معاملات مذکور در ماده 34 قانون ثبت مسئول امر باید مراتب را جهت فسخ معامله و ابطال سند به دفترخانه تنظیم کننده سند اعلام کند . ( بند 147 مجموعه بخشنامه ها و ماده 212 آیین نامه ).